청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장 내 집 마련을 위한 필수 가이드

청년층을 위한 맞춤형 주택청약 상품인 청년 주택드림 청약통장이 출시되었습니다. 기존 청년우대형 청약통장을 대폭 개편하여, 보다 유리한 조건으로 청년층의 내 집 마련을 지원하는 것이 핵심입니다. 이 글에서는 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건, 혜택, 청약 활용법 등에 대해 상세히 살펴보겠습니다.

청년 주택드림 청약통장 홈페이지 | 국토교통부

청년 주택드림 청약통장이란?

청년 주택드림 청약통장은 19세~34세 무주택 청년을 대상으로 하는 주택청약 저축 상품입니다. 기존 청년우대형 청약통장보다 우대금리, 소득공제, 대출 연계 혜택이 더욱 강화되었습니다.

주요 특징

• 가입 대상 19세~34세, 연소득 5천만 원 이하의 무주택자
• 납입 한도 월 최대 100만 원
• 금리 혜택 최대 연 4.5% (무주택 기간에 따라 우대금리 적용)
• 소득공제 연 최대 300만 원 납입 시 40% 공제
• 비과세 혜택 이자소득 500만 원까지 비과세
• 청약 당첨 시 대출 지원 분양가의 최대 80%까지 2%대 금리로 대출 가능

보다 자세한 내용은 국토교통부 청년 주택드림 청약통장 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

청년 주택드림 청약통장 홈페이지

 

가입 조건

청년 주택드림 청약통장 가입을 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다.

1. 나이 조건

• 가입 가능 연령 19세~34세

2. 소득 기준

• 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하
• 현역장병의 경우 병적증명서 제출 시 가입 가능 (단, 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만 원 이하)

3. 무주택 요건

• 가입자는 무주택자여야 함
• 가입 시 무주택확약서 제출
• 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 등으로 무주택 여부 확인

주요 혜택

1. 우대금리 적용

일반 청약저축보다 높은 최대 연 4.5%의 우대금리가 적용됩니다.

가입기간	기본금리	우대금리
1년 미만	2.0%	2.0%
1~2년 미만	2.5%	2.5%
2~10년 미만	2.8%	4.5%
10년 이상	2.8%	2.8%

2. 세제 혜택

• 이자소득 비과세 500만 원까지 비과세 적용
• 소득공제 연간 최대 300만 원 납입 시 40% 공제

3. 청약 당첨 후 대출 지원

• 청년 주택드림 대출 분양가의 최대 80%까지 2%대 저금리 대출 지원
• 대출 조건 청약통장 가입 1년 이상, 납입 실적 1천만 원 이상
• 대출 가능 주택 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

가입 방법

청년 주택드림 청약통장은 전국 주택도시기금 수탁은행에서 가입할 수 있습니다.

📌 가입 가능 은행 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행

📌 가입 절차

1. 은행 방문 또는 인터넷/모바일 뱅킹 접속
2. 신분증 및 소득증빙 서류 제출
3. 무주택확약서 작성 후 가입 신청

📌 군 복무 중인 장병도 가입 가능

• 현역 장병은 병적증명서와 군복무 확인서를 제출하면 가입할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 어떻게 해야 하나요?

• 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환됩니다.
• 단, 기존 주택청약종합저축 당첨계좌인 경우 전환 불가합니다.

2. 모바일로 가입할 수 있나요?

• 현재는 은행 방문을 통해 가입해야 하지만, 상반기 내 모바일 가입 시스템이 구축될 예정입니다.

3. 납입금 일부를 인출할 수 있나요?

• 청약 당첨 후 분양 계약금 납부 시에 한해 중도 인출이 가능합니다.

청년 주택드림 청약통장은 우대금리, 소득공제, 대출 지원 등 다양한 혜택을 제공하는 만큼, 내 집 마련을 계획하는 청년들에게 필수적인 상품입니다. 기존 청년우대형 청약통장과 비교했을 때도 조건이 훨씬 유리하므로, 가입 요건을 충족한다면 적극 활용하는 것이 좋습니다.

청약통장 가입 및 활용법에 대해 더 궁금한 사항이 있다면, 주택도시기금 포털 또는 국토교통부 콜센터(1599-0001)로 문의하시기 바랍니다.